奉节县招商引资用地优惠政策

第一条企业用地，通过出让、租赁、作价入股等方式取得土地使用权，有偿取得商业用地使用权的最高年限为40年，工业或综合用地50年，住宅用地70年。土地使用权期满后需继续使用的，可按照国家有关法律、法规的规定申请延期。

第二条一般性工业投资项目用地和商业用地，以招、拍、挂方式取得土地使用权;利用集体土地从事种植、养殖业等农业产业化项目，可通过租用、流转、作价入股等方式取得土地使用权。

第三条土地出让金。投资强度达到130万元/亩、产出强度达到260万元/亩，且符合产业政策及环保要求的加工制造业项目，土地出让综合价金最低可按5.6万元/亩的标准执行。项目建成投产后，按照企业实际完成的投资规模和投资强度，县财政补助土地出让款。具体标准为：

(一)固定资产投资额在1亿元以上、固定资产投资强度在200万元/亩以上的，全额补贴土地出让款;

(二)固定资产投资额在5000万元以上、固定资产投资强度在100万元/亩以上的，按实际固定资产投资额和投资强度的比例补贴土地出让价款：

A：实际固定资产投资额占1亿元的百分比(最高100%);

B：实际投资强度占200万元/亩的百分比(最高100%);

土地价款补助金额=土地出让价款*(A+B)/2

第四条土地租赁。租赁国有土地、厂房投资在5000万元以上的工业项目，建成投产后，按投资规模和社会贡献的大小，可分别情况补贴1—3年租赁费用。

奉节县招商引资用工优惠政策

在国家规定的政策期限内，企业招用移民工、下岗失业职工或享受城市低保、登记失业1年以上人员，与其签订1年以上期限劳动合同并缴社会保险费的：

①3年内按实际招用人数予以每人每年定额免税4800元的优惠，免税顺序为：(营业税、城市维护建设税、教育附加费和企业所得税)

②连续三年按每人每年2000元的标准给予岗位补贴;

③可给予移民工、农民工、下岗失业职工基本技能培训、再就业培训补贴及小额贷款。

奉节县招商引资财税优惠政策

在我县投资的企业可区别情况，享受下列财税优惠政策：

(一)新建生产性企业或项目，其固定资产投资额达到5000万元或年产值达5000万元以上的，自投产或营业之日起，企业所得税地方所得部分前三年全额返还，后二年减半返还。

(二)凡企业投资制造业项目，其建安营业税地方所得部分全征全返。

(三)库区企业进口自用物资所征关税和进口环节增值税可按规定申报返还。

(四)世界及中国500强企业、省级或行业50强企业入驻本县的，其高级经营管理人才和专业技术人才个人所得税地方留成部分，由县财政按照一定比例给予适当奖励返还，在2009—2013年期间实行“两免三减半”激励政策，即前两年全额返还，后三年减半返还。

奉节县招商引资规费优惠政策

第一条投资工业项目，免缴城市建筑配套费和绿化费。

第二条中介机构和上级权属规费一律按低限标准收取。

第三条供电、供水、供气、有线电视等经营性单位收费按成本计价收取。

奉节县招商引资产业扶持措施

第一条产业基金支持。外来企业投资符合三峡库区产业基金支持范围的项目，可优先享受相关扶持政策：

(一)积极支持企业申报市级统筹基金的贷款贴息;

(二)享受县级切块基金的项目，可根据投资规模按《重庆市三峡库区产业发展扶持基金管理办法》给予资本金补助或给予贷款贴息，单个产业项目的投资补助总额最高可达3000万元。

(三)在我县投资符合国家产业政策和环保政策要求的企业，可以享受三峡库区电力扶持专项资金补贴和劳动力就业培训补贴。

第二条基础设施补助。在园区外投资额达5000万元以上的加工制造业项目，县政府每年安排1000万元-2000万元，按项目投资规模和强度以资本金补助的方式，适当补助“五通一坪”费用，协调解决必须的基础设施配套问题。入驻园区的企业“五通一坪”基础设施配套问题由工业园区负责统筹解决。

第三条投融资支持。县中小企业专管机构和信用担保公司为招商引资企业提供融资服务。凡符合产业政策的招商引资项目，资本金和自筹资金到位，政府协调县内金融机构给予项目贷款;凡完成固定资产投资的项目，政府协调县内金融机构给予流动资金贷款。

奉节县招商引资优惠政策措施附则

第一条企业入户实行“一站式服务”。坚持诚心诚信招商，优先优质服务的原则，凡企业落户奉节，首先与县招商办签订《投资项目协议书》。招商办再指定协助单位及责任人，按审查类和盖章通过类由招商办拟定手续办理日程，限期完备。凡固定资产投资在1亿以上的重大产业项目，县上成立专门工作班子予以支持。

第二条对固定资产投资在1000万元以上的客商，其子女就学可在本县内选择学校就读。

第三条保障投资者自主经营权。对非法干预和侵犯外来投资者经营自主权的行为，客商可向招商办投诉或举报，凡接到投诉或举报的，严格按照《奉节县外商投诉处理办法》及时受理。对破坏我县投资环境的单位或个人，有关部门应从严查处。

第四条煤、铁等矿产资源开发项目、电力开发项目、房地产开发项目不享受以上政策。